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順天御南苑,頂樓,順天御南苑正對8期南苑公園,均質大戶,頂級全配,第一排,順天御南苑

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「順天御南苑」八期最核心 飯店式華宅
八期指標宅  正對南苑公園 一層一戶
文/黃茜茹
順天建設最新力作「順天御南苑」,不以豪宅自居,相反而是以華宅為主要定位,建案基地位於文心南路與文心南三路,處八期重劃區最核心,跨越紅綠燈即達捷運站G12出口,建築物坐北朝南,正對六千坪南苑公園,周遭更有萬坪豐富公園及兩萬坪豐樂公園,充滿綠意的有氧生活完全可緩解現代人緊湊忙碌的生活步調。基地外部除了有三座公園外,還有七千坪好市多及未來七千坪的亞洲第一大運動綜合消費中心法商迪卡儂,步行可達,消費便利。
「順天御南苑」基地面積共一千兩百三十坪,建築物基地方正,位於三面臨路角地,加上周遭建築物多為透天別墅,住戶可享永久棟距,還有極佳的視野及通風採光。品字型的三棟建築設計,樓高二十五層,每棟頂樓lounge風格各有特色,頂樓觀景區還可以欣賞到東邊山脈景緻,地下五層樓,每層皆設有第二門廳,車道寬度高達八米半,全台少見。
企業層峰最愛
順天建設副總經理林益任表示:「順天御南苑」是企業層峰最愛,有許多北部企業主專程南下買屋,他們選擇在中部落腳,原因在於從台北搭乘高鐵五十分鐘可到台中烏日高鐵站,未來捷運成形後,從G17到G12站,一個鐘頭內的時間即可抵達。「順天御南苑」除了交通便利外,更強調生活主張,不僅公設規劃貼心用心,即便室內空間也都全方位從舒適生活的角度量身打造,室內超大坪數寬敞舒適,舉凡洗衣機、曬衣服、冷氣空調全部就定位,連電動曬衣架及拖把架都一應俱齊,為生活每個細節做全方位考量。
「順天御南苑」強調舒適寬敞,一層一戶搭配兩部電梯,一百七十坪室內面積,尺度超大。朝南除了面對大公園,三面臨路又作了退縮處理,在外哨點安排外保全,留十米空間種植兩排綠樹,和南苑公園相呼應。
 
飯店式華宅為設計發想
關注華宅主人的需求,踏入門廳迎面而來是寬度四十二公尺及深度三十公尺的迎賓廳,九米九的挑高門廳,映入眼裡的是以石材收邊,金屬界面的氣派長廊。建築本體以飯店管理為基礎概念作為設計發想,因此寬度達二十公尺的門廳可見左右兩側各設有秘書櫃台,為了讓到訪賓客享有隱私及尊榮感,高達一百八十坪的大廳空間不設座位,如有賓客來訪,華宅主人可以將賓客邀請至特設的咖啡廳,在此有超大落地窗,賓客可以欣賞窗外景色一邊談天,一邊享受專人服務咖啡。
一樓公設有藝文沙龍區,仿誠品書局的書牆配置還有哈利波特大長桌,視線可以一路延伸至建築物後方近七十坪的後花園,以英國圖書館為概念,充滿藝文書香氣息。藝文區的右側還有一個親子遊戲場域,是為了學齡前的小朋友所安排,洗手間也有分小朋友和成人專用區,相當體貼用心。
預約制公設 享受尊榮禮遇
 
若朋友較多亦可以到三樓沙發區,後面還有運動區,除了有健身房還有泳池,泳池區共有一百二十坪,整區域不做複雜的劃分,使用者可以選擇純曬太陽,或到溫水區、戲水區、烤箱蒸氣室、躺椅區等,為了讓使用品質更好,真正想要使用健身俱樂部的住戶需事先預約。四樓還有多功能宴會區,住戶可以選擇在室內或戶外享用早午餐,戶外用餐區也有景觀造景。VIP宴會廳也可以辦外燴,因為這裡採電腦管理,招待親友貴賓,高級隱密,並備有外燴專區,結合廚藝教室。值得一提的是,一樓三樓四樓公設區有專屬電梯,可將來賓及住戶分開,住戶可充分保有隱私不受打擾。
「順天御南苑」每坪三十三萬到三十八萬,規劃坪數七十一到一百七十坪,主力總價2500~2800萬元,戶戶3面採光,採全配交屋。

基本資料:
基地面積: 1230坪
銷售坪數: 71~170坪
公設比: 32.9%
銷售總數: 157戶
樓層: 地上 25 層、地下 5 層
車位規劃:全平面


【順天御南苑】地址:台中市南屯區文心南三路
【順天御南苑】總價:6280萬/ 35.6
【順天御南苑】格局:4+1房2廳5衛
【順天御南苑】建物登記:175.97
【順天御南苑】土地登記:12.18坪
【順天御南苑】屋齡:興建中
【順天御南苑】樓高/樓別:25/B5 頂樓
【順天御南苑】每層戶數:每層2戶:使用2部電梯
【順天御南苑】總戶數:160戶
【順天御南苑】朝向:
【順天御南苑】用途/類型:住宅/大樓
【順天御南苑】建設: 順天建設
【順天御南苑】管理費:/坪 /季
【順天御南苑】警衛管理:全天候
【順天御南苑】管委會:興建中
【順天御南苑】建物結構:鋼筋混凝土 RC
【順天御南苑】外牆建材:二丁掛
【順天御南苑】車位:有 ,坡道平面:4個
【順天御南苑】基地: 坪
【順天御南苑】路寬: 米
【順天御南苑】學校:永春國小
【順天御南苑】公園:南苑公園
【順天御南苑】市場:南屯市場
【順天御南苑】交通:便利
【順天御南苑】現況:興建中
【順天御南苑】特色:
1:面台中八期南苑公園第一排,近豐樂公園
2:臨台中捷運G12站出口,潛力無窮
3:近學校,好市多Costco,食衣住行方便
4:頂級全配屋
 
 
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